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【干货】澳洲商业移民中最重要的因素--净资产及资金来源
发布日期:2019-10-23

 

摘要:随着经济全球化,高净值资产人士为谋求最佳的发展机会,很多人选择移民到海外。众所周知,移民需要考量一个人的家庭净资产及企业净资产。申请人的净资产到底包括哪些呢?

首先,这个资产可以是申请人名下及配偶名下的,如果资产在小孩的名下,这个小孩必须是18岁以下。

 

另外很多人以为净资产只是现金和房子,这个观点是错误的。企业净资产也可以看做是申请人的资产组成,如下:

 

通常个人资产分为三大类:

 

(1)流动资产:现金、银行存款、股票、基金、债券、期货等

(2)不动产:房产、商铺、土地等

(3)公司资产:企业净资产(资产负债表里的所有者权益科目×申请人在公司的占股比例

 

值得注意的是,不是说有单单有那么多钱就可以移民,有时候您提供的资金的证明是有时间要求的。

 

  • 若以现金或存款作为资产证明,申请人需在获得移民局邀请前最近三个月内开具同一天的银行账单

  • 若以股票或基金作为资产证明,需到银行开具相关证明证明股票或基金的市值,市值证明开具须是同一天;

  • 若以房子、商铺或者土地作为资产证明,则需要做房产评估,由有资质的国际房产评估师对不动产进行评估之后开具评估报告,报告日期与其它资产开具日期必须是同一天;

  • 若以企业净资产作为资产证明,根据国际审计标准ISRE2400审查的有限审计报告,此报告由澳洲或香港注册会计师出具,日期必须在申请人获邀申请前3个月内;

  • 若移民签证需要申请人以净资产作为加分项(188A签证、188B签证),所有的证明(银行流水、股票/基金市值证明、房产评估报告以及审计报告)需要在同一天开具以满足在过去以及现在某一个点的资产总额达到移民局要求。

 

注:银行流水、房产评估报告及审计报告都可反映申请人在过去以及现在某一天的净资产。

 

以188A签证为例,若申请人在2019年8月16日获得移民局的邀请,资产证明开具的时间为2019年5月16日-2019年8月16某一天,所有证明需在同一天开具;若需要进行资产加分,则2017年12月31日、2018年12月31日、及2019年5月16日-2019年8月16某一天,这三个点的资产总额需要达到资产加分要求。

 

以上资产都可以任意组成申请人移民的净资产!无论什么方式的组合,资产总额须达到移民局要求,并在同一个时点开具证明(存款证明、股票/基金市值证明、房产评估报告以及审计报告),证明在递签前申请人拥有足够的净资产!

 

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很多人不知道如何解释资金来源,

可以参考我们以下方式:

 

如果你在国内任职企业高管或职员,那么合法的资金来源主要包括工资丶奖金丶提成和房产等。
您需要准备的文件如下:
1. 受雇单位的营业执照副本丶你与公司签订的劳动合同丶公司对你的任职文件或通告文件等。
2. 每年的工资和奖金收入情况证明,银行存款证明。
3. 若是有房产收入来源和股票收入来源,则要提供相应的房产收入证明和房产产权证书(证明房子是属于你的),以及股票收益的投资记录。

 

如果你是以企业主的身份(或者企业股东)申请投资移民签证,合法的资金来源包括以下三方面:
1.公司的营业执照,在工商的注册材料,和股东所占公司的份额。
2.提供财务报表,展示公司的盈利情况以及申请者的每年获利分红证明。
3.注册公司的本金来源
咱们需要注意的是,无论是高管白领,还是企业商人,在证明合法资金来源时都会涉及到税,移民局对审核商业移民签证时,部分类签证对于个人缴纳税单检查的很严格,所以大家也需要对此作出说明。
这个说明有两方面:
可以提供的税单要提供的越多越好,越详细越好;
不能提供的税单要提供诚实可信的解释,不要试图作假或隐瞒,税单可以到当地的地税局开证明。

 

综合来说,申请人可以用以下途径来证明资金来源

 

1. 商业收入:提供证明在生意中的所有权,生意业绩及利润分配,比如提供公司注册证明、股东注册证明、公司财务报告、公司纳税证明等;

2. 投资收入:提供公司投资活动及表现证明,比如证券交易所的投资报告、房产买卖合同、租赁合同、投产产品合同等;

3. 馈赠或继承的资产:提供经法定鉴证过的馈赠、遗嘱及其他证明来证明礼物馈赠者是如何将资产积累起来的;

4. 历史财富:如果官方可经过第三方验证的证明材料无法取得,出示经过一个相当长的时间累积起来的资金的银行记录;

5. 澳洲资产:也许要证明该资产的来源及累积过程。

 

 
 

现在只要提到移民,澳大利亚这个国家始终是很多人的首选,悠闲的生活方式、清新的空气、良好的教育资源以及完善的社会福利保障系统。那么,针对澳大利亚移民,最适合中国企业主的移民方式是什么?

 

近年来,澳大利亚商业投资移民(188类、132类)成为最受欢迎的移民方式,要求申请人良好的经商背景加上合法收入的资产,详情如下:

132天才商业移民

一步到位绿卡申请要求

 
 

1. 年龄小于55周岁(除非得到州政府豁免)

2. 有州政府担保和EOI邀请;

3. 成功的经商(管理)背景,参与日常管理;

4. 拥有一个或多个企业或经营实体,在过去的四年中至少两年,有至少40万澳元的企业净资产

5. 需要有至少150澳币的企业和个人净资产,并且能在签证被批准后,在两年之内转移到澳大利亚;

6. 在过去的四年中至少两年(对应年份),企业年营业额达到300万澳元

7. 在过去的四年中至少两年(对应年份),在公司拥有不低于30%的股权(如果公司为上市公司,则占股比例不低于10%);

 

132签证满足一步到位获得全家永久居留权,无需评分和英语,全家享受澳大利亚公费医疗及其他社会福利津贴等。

 

188A商业革新类签证申请要求

 

1. 年龄小于55周岁(除非得到州政府豁免)

2. 有州政府担保和EOI邀请;

3. 商业甄选系统(EOI)打分不低于65 分;

4. 主申请人有经营和管理企业的成功经验;

5. 夫妻名下个人及家庭净资产不低于80澳元,且能够合法转移到澳大利亚;

6. 持股企业在申请前4个财政年度中至少有2个财政年度在年营业额至少为50万澳元的生意里拥有股权(注意:若申请人名下有2家或以上的企业,可以相加),且占股比例不低于30%(如果公司为上市公司,则占股比例不低于10%

 

188A签证非常适合国内中小型企业以及大型企业的管理者,对申请人的学历、英语没有硬性要求,对企业营业额及家庭净资产要求也是相对较低的,在赴澳投资两年生意后即可转为永居身份。

 

188B投资类签证申请要求

 
 

1.  年龄在55岁以下。

2.  至少有3年的成功投资背景。

3.  5年里至少有1年在合格生意中占有至少10%的股份;或者,5年里至少有1年参与管理不低于150万澳元的投资。

4.   申请前2个财政年度拥有至少225澳元的家庭净资产。

5.   在签证批准前需要投资150澳元到澳洲政府债券。

6.    商业甄选系统(EOI)打分不低于65 分。

 

澳洲188B目前是众多投资移民类别中唯一一个安全性又高又保本的移民项目,是投资移民的首选,且888后期转永居可以不用创业!

 

188C重大投资类签证申请要求

 

1. 除非获得州政府的批准,主申请人必须需在55 岁以下;

2. 主申请人必须获得州政府提名和通过移民部EOI受邀;

3. 夫妻名下合法净资产不低于500 澳币

4. 主申请人必须在特定的投资项目做出500 万澳币的投资并维持年。

 

188C最大的优势是对于申请人的要求非常简单,证明500万澳币的资金来源,主申请人每年住满40天,或配偶每年住满180天,4年期间两者都可以间断或连续居住。对比其他投资方式,申请条件简单,只要能拿出合法获得的500万澳币资金即可,可以说是一个是一个土豪级别的移民项目。

 

移民,不仅是选择国籍,更是选择什么样的生活方式,为子孙后代的发展画蓝图越来越多的人选择移民澳大利亚,那么,对于国内企业主,应该如何提前做准备?关于资产应该如何达到移民局要求?

 

详情欢迎来电咨询0771-5551222。

 

 

 

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